設計事務所に依頼するメリットと、良い設計事務所の見分け方

設計事務所って？

昨日出会ったかたから、『設計事務所って建設会社とは違うのですか？』と質問ありましたので、改めて家を建てるとき、工務店に直接頼むのと、設計事務所を通すのとでは何が違うのでしょうか？

ここでいう設計事務所とは、主に建築物の設計と、設計図通りに工事が進んでいるかを確認する「工事監理」を行う組織であり、図面を描く技術と現場監理の知識をもつ専門家のことです。

設計事務所に依頼するメリット

1. 施主の立場で進めてくれる

設計事務所は工務店の下請けではなく、施主と直接契約します。つまり「施主の代理人」として、図面作成から現場監理までを担います。工務店と交渉したり、現場をチェックしたりする際に、施主がひとりで立ち向かう必要はありません。

2. トラブルを未然に防げる

家づくりの揉め事の多くは「施主が施工業者と直接契約したとき」に起こります。見積もりの妥当性、不明点の説明不足、現場での追加費用…。設計事務所に依頼すれば、専門家が間に入って内容を精査し、透明性のあるやり取りが可能になります。

3. 第三者の目で現場を監理

設計と施工を一社でまとめる方式は便利ですが、「自分のミスを自分で指摘するのは難しい」という弱点があります。設計事務所が関わることで、第三者の立場から施工の質を監理できます。これにより工事のミスや追加請求が減り、安心して工務店の技術力を活かせます。

良い設計事務所の見分け方

では、依頼する設計事務所はどう選べば良いのでしょうか。チェックポイントを挙げてみます。

⚫︎施主の質問に納得できる回答がある。

⚫︎発想が豊かで柔軟に対応できる。

⚫︎段取りが良く、細やかに気が利く（設計では必要　　不可欠なスキル）

⚫︎図面を描くスキルが備わっている（スケッチやCGだけでなく、施工に必要な図面をきちんと準備する）

⚫︎施工業者の見積書の内容を理解している。材料や単価、施工方法まで理解し、予算が超えた時の減額案の提案が出来る。

⚫︎施工業者をはじめ、現場と関係性を築きながら、適切な指示と施主に対しての状況報告が出来る。

これらを満たす設計事務所なら、施主の不安を解消しながら、安心して家づくりを進められます。

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