共同の住まい

収益計画からデザインまで

本日プレゼン完了！

アトリエボンドのデザインは、『収益につなげる』事に重点をおいています。デザインは投資になって初めて活きてくると思っているからです。ここ数年は飲食店の利益に繋がるようデザインを意識して来ましたが、今年に入ってから収益物件の相談が増えました。実は既に10年前から収益物件に対しての勉強をして来ました(独学)。設計者ならではの視点で収益を上げる方法を模索して来ました。

いくつかの工程を経てデザインが決まります。

今回初めての共同住宅ですが、とにかく敷地の制限がきつく、イメージがつきにくかったので、何度もスタディ模型を作り、また段階が進むごとに模型を作りました。今年に入って模型を作る事に重点を置くようにしていますが、模型を造るといろんな事が見えて来ます。これはCGでは難しい感覚です。

三角形の敷地
共同の住まいとしては狭小で三角形の敷地。そして法規の制限も厳しく、まだ協議しないといけないことがいくつかありますが、どうしても竣工時期が決まっているので、変更覚悟で同時進行させて頂いてます。

可能性を見出す
収益を生むということは、デザイナーとしても次の仕事に繋がる可能性も高いということ。仕事を創ることが大切なので、単なる共同住宅の設計ではなく、もちろん収益計算をして、クライアント様にしっかりとした収益を上げて頂き、また投資して頂けるよう次なる計画の検討も必要です。今回は収益計画、デザイン、そして次なる可能性も提案させて頂きました。関わる全ての人の収益に変わるようなそんなプロジェクトにしたいと考えています。












本日無事にプレゼンテーションが終わり、大変喜んで頂きました。デザインも気に入って頂き、収益計画も満足して頂けました。あと乗り越えなければならない課題も山積ですが、次なる仕事に繋がるようしっかりと取り組みたいと思います。

京都府亀岡市を中心に全国で新築一戸建て住宅、中古住宅のリノベーションデザインをしています。大阪や関西はもちろん、全国各地で住まいづくりのお手伝いをさせて頂いております。

京都府で新築一戸建て、中古住宅リノベーションをお考えの方は京都、広島、九州、住宅デザインをご覧下さい。

その他店舗デザインもブランディングにもお応え出来ます。京都、福山、熊本、デザインをご覧下さい。

アトリエボンドの事業は京都府の承認を頂いた事業です。

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「ツマヨウジから建築まで・・・」

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『売上につながるデザインマーケティングセミナー』(講師)

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