福山市で住宅のリノベーションをさせて頂きます。

大きなリノベーションになりそうです。











しっかりと既存状態を写し込みました。

広島県の福山市にて新たにリノベーションのご依頼を頂きました。本日無事にご契約頂き、そのまま現地調査を行いました。既存状態で約40坪あるので、一人で調査するだけでも大変でした。それにしてもなかなかいい住まいです。こちらの購入のアドバイスをさせて頂き、無事に契約を済まされていました。



大きな軒の出た立派な邸宅でした。

当時贅を尽くしたであろう立派な邸宅。大谷石の壁やその他石、タイル、木等、色んな材料が使われています。それにしても立派な建物です。若干湿気と地盤の亀裂が気になります。慎重に調査をしました。



ゆとりのある階段スペースが時代を物語っています。

今は如何に階段を機能的にコンパクトに作るかを求められますが、非常にゆとりのある贅沢な階段室ですね。しかもこの階段は無垢のチークで出来ています。非常に贅沢な階段ですね。



和室も数寄屋風です。

和室もなかなか立派な造りでした。濃い墨色の壁に床柱と違い棚のような床と地窓。かなりこだわって造られたことが読み取れます。後はお茶やお花をされていた形跡も見受けられました。こちらもこだわりが感じられる空間ですが、風通しが悪くカビが生えているので、その辺りは要注意でプランを検討せねばなりません。



リビングの照明からも時代を感じ取れます。

既存のリビングは一部天井が高く、ハイサイドの窓から光が差し込みますが、玄関前の軒が深い分、室内は非常に暗いです。この辺の明るさと開放感をどうするか？非常に悩みどころであり、腕の見せ所であります。



そして古民家も！

そしてこちらの物件にはもう一棟建物があります。暗くなってからの撮影だったので、画質が非常に悪いのですが、こちらは力強い構造体の建物です。こちらをどのように使用するか？現在検討中ではありますが、こちらも間違いなく面白いものになると確信しています。







大きな古家を購入して改装する、とても賢い選択だと思いますが、その建物の見極めが非常に重要です。古い建物を安易に購入して改装する事は、取り返しのつかないことに繋がりかねません。中古住宅を購入する際は不動産ではなく、建築士や中古住宅や、古民家への知識と経験ある設計士にご相談の上、購入されることをオススメします。安易な考えは建築費の高騰や、建物の安全に関わります。それらを理解した上で、安心・安全なリノベーションを是非楽しんで頂きたいと思います。










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