見えない壁の中には・・・

いつも時間をかけ検証しています。












新築同様にご依頼の多いリノベーションのお仕事。しかしこのリノベーションがなかなか難しいのです。マンションの方が比較的楽ではありますが、木造や鉄骨の戸建てリノベーションの場合、建物の特徴と寸法、あとは構造等が少し見える部分から大まかな仮説を立てて検証する。その繰り返しです。

このように工事が始まって見えてしまえばいいのですが、予算もプランも決まらないうちから解体することはなかなか難しいので、レントゲンを撮るかのように、頭の中で想像を膨らませながら考えていきます。

最近の家は特に不動産から買われた方の住まいは、基本ほとんど図面がなく、図面があっても平面と立面のみ、もしくは大幅に変更され、その前の図面しかない場合が多々あります。また点検出来る位置もユニットバスの天井のみだったりと、なかなか厳しい環境からスタートする事がほとんどです。

そして時には床下に這いつくばり、ホコリだらけ、クモの巣だらけになりながら、調査しなければならない事もあります。意外にリノベーションって大変なのです。



図面が出来て、見積りが決まって、工事が着工して、解体して『予想外』の事が出て、安易に追加にならないように、極力予想外を減らすためにこうした地道な努力をしています。しかし築10年から、木造、鉄骨、RC、京町家から250年の古民家までリノベーションしてきているので、最近はそのスピードと精度も上がって来ましたが、それでも図面が間違っていることで、余計に悩まされたりする事が多々あります。しかしこの地道な調査がなければ、工務店さんにある程度正確に見積りをして頂く事も難しいので、頑張るしかないのです。でも夏はさすがに辛いですね。









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