調整

計画変更もまたたのし。








現在アトリエボンドでは複数件のリノベーションのご依頼、ご相談があります。しかしご予算や他の理由で止まっていたり、変更したりと様々。

今日も大変プレゼン案を気に入って下さった、こちらの物件も一部計画変更することになりました。耐震診断と詳細な調査を行った結果、構造や造りのバランスが非常に悪く、想像する以上の費用がかかることが判明し、このまま進めるとクライアント様にもかなりの負担（金額と時間）がかかるため、実施設計の途中で計画変更をご提案しました。大変苦しい選択ですが、ご英断下さいました。プランには大きく影響ありませんが、手を掛ける範囲や、ご予算の使い方について変更します。しかしその分新たな空間も誕生するので、それも『棚ぼた』になるよう、頑張ります。



今流行りのリノベーションは、新築同等の強度と性能を持たせようと思うと、絶対に新築と同等の費用がかかります。しかし建て替えは更なる金額の負担がかかるため（解体撤去、地盤改良等）ご予算は有効に使えます。しかし見えない構造や設備を調査と経験、勘によって解体しなくともより明確化しなければならないため、非常に難しいのです。それを如何に視覚化しクライアント様にご安心頂けるか？そこが腕の見せ所であり、リノベーションをさせて頂く醍醐味だと思います。計画変更になってもしっかりとご相談はさせて頂きますね。









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