設計事務所に土地を探してもらおう！

物件選びは設計事務所にお任せ下さい。




土地選びや古家付きの土地や中古マンションを新築やリノベーションするとき、設計事務所に建物を見てもらっていますか？もちろん不動産業者に見て頂いている方は多いと思いますが、不動産業者では建物の構造やリノベーションに必要な金額等は算出出来ません。またリノベーションを本当の意味で理解している人も多くないからです(経験談)。

今日は住宅の相談者と一緒に検討中の物件を見て参りました。築年数も40年を超えているため、細かな部分の検討が必要でした。構造はさほど問題なかったのですが、2方が隣地境界と隣接しているため、そこが頭の痛い部分です。


そこで
リノベーションする意味をまとめると
○間取りを自由に変えられる。
○構造の補強が出来るので、新築並みに建物を延命させる事が出来る。
○建物のいい部分(歴史や思い出、材料等)を残しながら、新しく出来る。
○新築にはない古い家の価値を感じられる。
など。

様々な意味がありますが、
メリットだけでなく、デメリットがある事も頭に入れておきましょう。
そしてリノベーションは決して安くありません。間取りを変えるという事は、構造を触ることが多いため費用も想像以上にかかりますが、建て替えよりはかからないと思います。しかし『古い＝悪い』ということではありません。新築以上の価値ある改善方法だと思います。


また設計事務所に売買契約前に見てもらうメリットとは？
☆建物の現状が把握出来る。
☆リノベーションの費用が効果的に使える。
☆土地や環境、コストを考慮したバランスの良い住まいになる。
☆購入後の計画がスムーズにいく

ごく稀に土地探しで失敗する方がいらっしゃいます。
安いと思って購入すると軟弱地盤で想像以上に費用がかかってしまったり、理想を描いていた住まいにする事が出来ない等、考えていた事が実現出来ないなど後悔だけが残る場合があります。



以上のような理由から、土地や古家付きの土地、中古マンションを購入される前に、設計事務所に立ち会ってもらうのも失敗しない住まいづくりにつながると思います。是非契約まえにアトリエボンドにご相談下さい(ご相談は無料ですが、物件調査は有料となります。)。













リノベーションの事例は京都　リノベーションをご覧下さい。









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「ツマヨウジから建築まで・・・」

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