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STORE HOUSE in FUKUYAMA

今、最も注目のまちづくりです!




福山市の卸町という昔卸問屋が集まった街があるのですが、不景気で次々と企業が倒産・撤退し、秋テナントが増え、ゴーストタウンのようになっていたのですが、3年前にアトリエボンドのお客様でお世話になっているアルゴリズムの藤田さんが仕掛けているSTORE HOUSEというイベントに参加しました。
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STORE HOUSEとは本来倉庫という意味ですが、元々卸町の市場として使われていた場所を2ヶ月に一度このようなイベントを開催し、街を盛り上げようとされて企画されました。『みんなでつくるまち』が合い言葉です。
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この見え方がそのままロゴマークになっています。ロゴのデザインも素敵ですね。
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アルゴリズムさんの飲食ブース。銀座の老舗カフェ『パウリスタ』のコーヒーを販売されています。
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アルゴリズムさんのインテリア雑貨ブース。素敵な雑貨がSTORE HOUSEだけのお得な価格で販売されていました。
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そしてアトリエボンドが宣伝した事がきっかけで、このイベントに参加される事になった大阪南船場の元祖カレー鍋のお店『宮がみ屋』さん。初の福山進出です。自慢の美味しいホルモンカレーうどんで勝負をかけました。しかしこのカレーうどん病み付きになる辛さです。辛さというより旨さです。ついつい汁一滴残さず飲み干しました。
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辛いものを食べて汗をかいたら同じく宮がみ屋さんの塩アイス!このアイスも絶妙な塩加減と甘さでついつい食べたくなるアイスです。コーンとアイスのバランスもいいですね。福山でウケるかどうか楽しみですね!
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そしてこの賑わい!500台駐車できる駐車場が満車ですが、それでもまだまだ余裕のある駐車が可能な卸町。魅力的です。ここでしか出来ないまちづくりですね!
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夜10時過ぎてもお客さんが引きません。大人から子供までが楽しめる素敵なイベントです。この定期開催が街を活性化し、シャッター街の卸町に活気を戻します。




まちづくりは他の成功例をそのまま持って来れば同じく成功するものではなく、またイベントを開催すれば街が活性化される訳ではありません。街の特徴や環境をうまく利用し、そこに求められる要素を持ったイベントを開催する必要があると思います。また最も重要なことは、楽しめること!参加者や来場者が楽しめるイベントであること。そしてお金が動く事が重要です。出店者に利益がもたらされる事で工夫する力が生まれ、その創意工夫が来場者に伝わることで、活気がうまれます。それを見事に実行されているのがこのSTORE HOUSEです。素晴らしいイベントです。

2日目に続きます。


福山をぐっと盛り上げる会
第三回STORE HOUSE詳細









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by atelier-bond | 2013-06-30 23:29 | まちづくり | Comments(0)

オショカジ『bon.』

きっかけは仏教精神からでした。



今月初旬にセミナーで出会った福山市で染料や接着剤を販売されているシンコー株式会社の岩瀬社長に会いにいきました。
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新しく建築中のショールームが完成間近!隣のコンクリートブロックの壁と緑とモダンなショールームの対比がいい感じですね。うらやましい素敵なショールームでした。
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今日訪れたもう一つの理由はこのバック。実はこれは『オショカジ』と言って、和尚さんやお寺の関係者の人のために出来たファッションブランド『bon.』といい、今では一般の女性からも支持を得ている素晴らしいブランドです。そのブランドの秘密と商品を見せてもらいました。もともと染料を作られていたため、染めに関してはプロフェッショナルです。そして地元のクリエーターやデザイナーを起用して、素晴らしいアイテムを数多く世に送り込まれており、現在メディアでも注目のブランドです。
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岩瀬社長にご近所でランチをごちそうになりました。地元福山で獲れた新鮮な魚のお造り定食。上品なお味と福山を感じさせるお味噌の味が最高でした。やはり『豪に入ったら豪に従え』ですね!
岩瀬社長ごちそうさまでした。







『bon.』というブランドはある和尚さんからの『染め直し』の依頼から始まったと言います。ちょっとしたきっかけから、そのご要望に真剣に応えようと言う気持ち一つで、ここまでのブランドになるのですね。もちろん行動力も伴わないといけないとは思いますが。でも関わられている皆さん楽しそうだったのが印象的でした。アトリエボンドでも少しお手伝いさせて頂く事になるかも知れません。福山面白い街です。


オショカジ『bon.』

シンコー株式会社






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by atelier-bond | 2013-06-29 23:15 | 出張 | Comments(0)

中央工学校OSAKA 非常勤講師2年目

教育は学び合い???




昨年から大阪の中央工学校OSAKAの建築設計科2年生の一部の講義を非常勤講師として担当させて頂いてます。今年は2年目。昨年は少人数だったため、家庭教師的な感覚で授業をしていましたが、今年は有難いことに13人。それでも少ないかも知れませんが、自分にはある意味MAXな人数です。
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今年から自分の中の決めごとで、『本講義の目的』を学生に明確にしてから講義を行うようにしています。そうすることで、お互いに同じ目的(ゴール)を共有出来、学生も講義を受けるに当たっての必要性が芽生えると思ったからです。
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今日はこの講義で与えている課題概要をそれぞれが決める時間だったのですが、具体的な条件を出していないため、学生自身がクライアントの立場になって、『どんな用途を創りたいのか?』『どんな依頼をしたいのか?』を考えるように設定しています。それを今度は『設計者の立場に戻ってコンセプトを考える』というような構成にしました。
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といっても学生からすると非現実的な事なので、どういう風にアプローチすればいいのか?ヒントを与えています。簡単に『プロジェクト名(キャッチコピー)を何とする?』、『本プロジェクトのターゲット(主人公)は誰?』、『コンセプトはどう設定する?』というような感じ(写真の内容)で、考えやすくなるようなヒントを用意。そして本講義中に『一人一回本日中にチェックを受ける』というルールを決めて、学生が短時間でどのような事を考えているのか?をチェックしました。チェックに来たときは全員自信無さげに話を切り出しますが、何を考え、どうしたいのか?を聞き、ヒントや考え方の方向性を示すと、全員何かをつかんだように笑顔になりました。まだまだほんの少しのきっかけをつかんだだけですが、この小さなきっかけが建築人生を楽しく充実したものになることを願って、来週も楽しい授業を考えたいと思います。



専門学校の学生は意外に課題が多く、なかなか時間をとって一つの課題に取り組むことが出来ません。それで多くの学生が『考える事を諦めがち』になり、『考えることがしんどい』ということになります。同じ時間課題に取り組むなら、『楽しさを味わう』方がいいし、『もっと考えてみたい!』『もっといいデザインを考えたい』と思えるようになる方が得だと思うのです。それを『いかに引き出すか?』が自分の力量だと思っています。『考える事=楽しい』なれば、しんどいと言われがちな建築人生がより豊かに楽しくなると思います。現に自分はそう実感しています。













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by atelier-bond | 2013-06-24 23:13 | 講師 | Comments(0)

一坪プロジェクト竣工写真〜webサイト更新しました〜

一坪に想いを込めたプロジェクト



遅くなりましたが、リノベーション『一坪プロジェクト』の竣工写真をアップし、webサイトを更新しました。
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たった一坪(畳2帖)ですが、長屋(連棟)が一軒になり一部傾き始めたこと、床が抜けてしまうほど腐食していたため、思い切ってリノベーションしました。基礎を作り、壁を補強し、仕上げをする。当たり前の作業ですが、それにも多くの費用と人工(にんく)がかかります。それであれば丁寧に仕上げても費用に大きな差がないだろうという事で、このようなプロジェクトになりました。

小さな空間ですが、日本建築の良さが詰まっています。ディテールも丁寧に創っていますので、是非ご覧下さい。

アトリエボンド 一坪プロジェクト












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by atelier-bond | 2013-06-19 23:38 | ★一坪プロジェクト | Comments(0)

東大阪リノベーション現場6/12

基本に忠実に



今日は暑かったですね。いよいよ梅雨に入りそうな気配もありますが、毎日裏切られているような気もします。でも現場的には晴れてくれることが一番の安心でもあります。あっという間に一週間。また東大阪のリノベーションの現場定例会。いよいよそれなりにカタチが見えて来ました。
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木の枠材が現場に届くと、大工さん達は忙しくなり、緊張感も一気に最高潮に。細かい作業に丁寧な仕事が求められ、失敗が出来ないので現場はピリピリします。そして同時に木の良い香りが現場いっぱいに漂います。新しく出来る玄関部分。まだまだ全貌見えません。
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新しく開けた開口部。こちらから朝日が入って来ます。天井いっぱいについているため、光が反射して部屋中に広がる予定です。外壁も綺麗に左官で押さえられました。
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枠材と和室の床等に使う杉の厚板。3cmの厚みがあり、非常に美しい木目ですね。これがどのようにハマるか?現場の完成が楽しみです。大工さんがややこしい図面を丁寧に仕上げて下さいます。ありがとうございます。
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そして断熱材。デザインが綺麗でもしっかりと断熱がなされていないと、快適な空間は手に入りません。結露して窓が汚かったり、寒かったり暑かったりと問題が解決されなければ、空間がリノベーション(刷新)される意味がありません。問題が解決されて初めてリノベーションする意味があると思います。新築ではないので、諸問題を含めて、出来るだけ断熱効果の高い断熱材を、種類や厚みを変えてでも入れています。同じ断熱材を普通に入れる事が出来れば、現場も苦労しませんからね。


リノベーションは図面で描いている絵と現場の状況が違う場合が多々あります。そんな問題を想定して、その違いが少なければいいのですが、そうもいかない事もあります。そこが経験値だとも思うのですが、図面に『逃げ』を作ることも必要です。そんな様々な問題や状況から生まれる新たな空間。リノベーションにはそういう事も含めた価値があると思います。奇をてらうだけでなく、基本に忠実になることで、見えて来る新しい風景ももちろんあると思います。あともう少し現場の方と一緒に頑張ります!
















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by atelier-bond | 2013-06-12 23:58 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

東大阪のリノベーション6/4

リノベーションも折り返し地点に来ました。



東大阪での住宅のリノベーションが折り返し地点まで来ました。下地工事がほぼ終了し、仕上工事に入る段取りが始まりました。
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まずは床から。今回はご年配の住まいのため、4カ所に床暖房を入れています。断熱材と床暖房で冬の寒さから安心してお住まい頂けます。また床材は無垢のから松材。いつもお世話になっている木童さんから入れて頂きました。
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内部の仕上げと同時に外部の仕上げを進めます。今年は梅雨入りが早かったのですが、カラ梅雨なので現場は順調です。外壁の塗装部分に左官の下地が始まりました。ここからあっという間に工事が進み、現場が変化していきます。


リノベーションは新築と違い、現場の状況に合わせて柔軟な対応が求められる場合があります。長年建っている建物は水平と垂直に歪みが出ているため、建築当初とは違う寸法になっている可能性があります。なので、現場での調整が必要となります。こういう事もリノベーションの醍醐味の一つではないかと思います。
















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by atelier-bond | 2013-06-07 22:20 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

店舗デザイン

久しぶりの店舗デザインはじまります。




もともと住宅をメインに仕事が出来ればと思っていた、独立当初。しかし独立すると店舗の仕事が増え、7:3で店舗の仕事が多くなり、なかなか住宅は難しいのかな?と思うと、ここ数年は住宅の件数が増え3:7で店舗がより住宅が増えました。どちらもありがたいのですが、ちょっと店舗が遠のいていたので、うれしいですね。
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今回は40坪の飲食店。解体が終了して、デザインと同時に工務店との打合せが始まります。今回も時間が勝負のプロジェクト。他のプロジェクトと同時に頑張ります。乞うご期待!











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by atelier-bond | 2013-06-06 23:30 | ★another world | Comments(0)

失敗しない!賢くリノベーションする方法!

リノベーション成功の秘訣は現場にあり!



リノベーションに対する一般の方の興味が高まって来ています。
新築でもない、リフォームでもない。リノベーションって何?という方もいらっしゃる中、リノベーションの認知度が上がって来ています。リノベーションとは様々な認識があると思いますが、アトリエボンドでは『価値を転換する』とご説明しています。ではその『価値を転換する』とはどういう事でしょうか?


例えば20代で訳もわからず親に勧められるように家を買い、子供を産み、育て、子供が自立をして気が付けば30年。定年を前に痛んでしまった住まいを改装する場合、20代では子供を育てる事を中心に住まいを考えます。勉強する部屋・環境。家族の人数が多ければ、それだけ必要となる面積が多い。しかし、子供が独立した住まいには定年間近な夫婦2人、もしくはどちらかの両親か親のどちらか、もちろん介護が必要な状態。そんな夫婦が生活するには、20代の時と当然価値観が違います。その価値を20代から60代〜の生活をイメージして備える事が必要です。『価値の転換』が必要となります。

また建売住宅や分譲マンション等、ある意味『与えられる空間』に納得いかない人が古いマンションや中古住宅を安く買って、自分たちの生活に合わせた住まいを手に入れるためにリノベーションする方が増えています。それも住宅を選択するという『価値の転換』だと思います。

またご年配の方では未だに『古い=悪い』という考えをお持ちの方がいらっしゃいますが、リノベーションが普及する前から、『構造補強して建物を延命させる』という考え方はありました。それもまさに既存の『価値を転換』しています。


ですからリノベーションというのは、カタチ(間取り)を変えるという事ではなく、『価値を転換する』という事なんです。

そしてそのリノベーションをするに当たって大切な事をいくつかご提案します。
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リノベーション前に
1、何故リノベーションするのか?
リノベーションは『価値の転換』です。何故リノベーションをしたいのか?目的を明確に持って下さい。それは『収納を増やしたい』等の部分的な意味ではなく、例えば『余生は趣味を活かして生活をしたい!』や『友人・知人を自宅に招いてホームパーティが出来る家にしたい』等、大きな意味での目的です。簡単に言うと、『この目的だけは何があっても叶えたい!』というものです。

2、今現在の住まいの問題点をあげる。
リノベーションは『価値の転換』と共に、問題の改善をしなければ意味がありません。現在のお住まいの問題をリノベーションする事によって改善し、目的を達成しましょう。

3、費用はかかります。
リノベーションは予想以上に費用がかかります。みなさん驚かれますが、30年暮らした住まいであれば、もう30年持たせたいですよね?そのための費用だと思って下さい。そうなれば建て替えた方が安くなると思われがちですが、建て替えれば『解体撤去費用』『造成費用』『登記費用』等、リノベーション以上に費用がかかります。

4、広さで考えない。
『寝室は10帖ほど必要で〜』という方がいらっしゃいますが、『広さ=金額』です。『坪単価』と言われるように、広くなれば金額はかかると思って下さい。広さで考える方ほど、その広さの根拠が曖昧だったりします。『広さではなく、目的』で考えて下さい。

5、兼ねるという考え方が重要
『収納』『書斎』『廊下』・・・など、それぞれの用途を別々に考えるのではなく、『兼用』という考え方が重要です。廊下兼用のフリースペースでパソコンや読書が出来るスペースを作れば、一人で使うような書斎より、家族で兼用も出来て、スペースも兼用出来るので、広さもコストも削減出来ます。


リノベーションで大切なのは、『価値を転換する』こと。今までの考え方を疑問視してみる事も重要です。専門家に相談する前に上記に沿って『何故リノベーションするのか?』を考えて下さい。


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リノベーションは現場を読む能力が必要です。
ここからはどこに頼むのか?というよくあるお悩みに対してのご提案です。

1、リノベーションは『物件数』より『現場の経験値』が大切!
最近は流行のように不動産でもハウスメーカーでも『リノベーション』という言葉を使いますが、リノベーションは構造も伴うことから、リノベーションの『物件数』をこなしている営業マンより、リノベーションの『現場数』をこなしている設計事務所や工務店に依頼する方が、失敗しないコツだと思います。

2、リノベーションは計画以上に現場の状況が重要です。
リノベーションをする際、全てを解体して内部を現した状態から、計画出来ることは皆無です。通常であればお住まいの状態から見えない床下、壁中、天井裏を調査・予想しながら計画していきます。ですからこれを『営業マン』が把握することは難しいのです。もともと計画していても、それを100%実現出来るかどうか?既存の状態を見極めて決めていきます。より100%実現出来るように計画するのも、経験値が問われます。ですから計画よりも現場の状況が重要なのです。

3、現場を見せてもらえる業者に依頼する。
リノベーションをするメリットは、これまで住んで来た住まいの状況を目で確認出来ることです。そしてリノベーション後も安心して住まえるかどうか?それをご自分の目で確認する事が重要です。なので、現場を確認させてくれないような業者には絶対に頼まない事をオススメします。アトリエボンドは一緒に確認して頂ける方でないと、依頼を受けません。

4、追加工事を覚悟しておく。
リノベーションは経験のある設計者や現場経験者でも予想出来ない事がたくさんあります。例えばドクターがレントゲンやCT、エコー等、体の内部を把握出来るモノがなく、触診だけでガンを見極めて、適切に処置が出来るでしょうか?それも経験値によりますが、それと同じ事がリノベーションではおこります。解体してみて予想もしなかった事がたくさんあります。その時に見積りに入ってなかったからと言って放っておけるものであればいいのですが、中には絶対に今直さないといけない事もあります。その時は設計者や現場担当者の説明を聞いて、納得して追加費用を払い、工事をしてもらいましょう。なので、リノベーションには余裕をもった予算配分が重要です。

5、戸建て住宅では構造を、マンションでは音に要注意!
戸建てをリノベーションする際、木造では雨漏りや蟻害や腐朽菌による木材の劣化状況を、鉄骨では鉄部の錆やボルト等のゆるみ、RCでは鉄筋の錆やコンクリートの劣化具合など、戸建てでは構造部分に影響がないか?を重要に調査する必要と改善する必要があります。
またマンションリノベーションでは、最近は天井や壁のコンクリートをむき出しにする事が『カッコイイ』と捉えられがちですが、天井や壁をむき出しにしておこる問題として、『音』があります。上下左右の住戸からの音、特に天井の上部の部屋の音が配管を伝って聞こえる可能性があります。また汚水や雑排水の配管が自分の生活空間に露出してしまう可能性もあるので、その辺を考慮して計画しましょう。


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リノベーションは『価値を転換する』
いいリノベーションは、新築を建てるより、新築を買うよりも大きな価値があると思います。それはこれまでの『問題を解決』し、『新たな価値を創造出来る』からです。安易に『リノベーションより建て替え』を選択される方がいらっしゃいますが、それはある意味無駄な事が多いと思います。しかし、時代の流れに乗って、安易にリノベーションする事も危険があります。

リノベーションは『価値を転換する』必要があります。これからの生活を想像して、これから創る新たな生活のイメージを明確に持ちましょう!そうすればあとは、信頼出来る設計者や施工業者と出会うだけです!

是非リノベーションを楽しんで頂き、素敵な空間と生活を手に入れて頂きたいと思います。アトリエボンドではこれからリノベーションをお考えの方にご安心頂けるようなご提案をして、サポートして参りたいと思います。






アトリエボンドではこれまで、住宅・店舗のリノベーションを含め、20件以上のリノベーションの経験があります。30年以上の建物はもちろん、100年を超える町家や200年を超す民家のリノベーションも携わって参りました。古い建物をリノベーションした経験から、追加工事もこれまでほとんど行わずに住むような計画が出来ています。これからリノベーションをお考えの方は是非アトリエボンドにお任せ下さい!






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by atelier-bond | 2013-06-03 22:53 | リノベーション | Comments(0)


向日市(京都府)で住宅の新築やリノベーション、店舗デザインや家具デザイン、ブランディングを得意とするデザイン事務所のブログです。


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