カテゴリ:リノベーション( 3 )

住まいへの夢

LOFTに夢を詰め込んで









住まいへの夢は大きく持って欲しい。そしてそれを叶えてあげたい。日々そう思ってデザインしています。特に住まいに関しては、快適な住まい環境が変わることで、性格も生活も、人生も変わると思っています。自分自身夢に描いていた理想の空間を手にした事で、人生が大きく変わりました。だから住まいにはトコトン拘って頂きたいのです。
e0002951_2335444.jpg

人生を変えた一冊。確か二十歳になる前に書店で見つけた写真集。『LOFTS』。ロフトとは建物の最上階または屋根裏にある部屋のことで、天井の下でなく直接屋根の下にあり、倉庫などに使われる。こうしたロフトを住居用に改造した、天井の高い空間を備えた集合住宅は「ロフト・アパートメント」と呼ばれており、NYやロンドン、パリ等の古いアパートの限られた空間を上手く利用して若者が住むスタイルが20年以上前に流行りました。
e0002951_23351961.jpg

意外に天井が高く明るい開放的な空間。キチンと職人の手によって作られたというより、ちょっとザックリとした感じがいい。
e0002951_23353288.jpg

自分たちで作り上げた、自分たちのスタイル。そんなスタイルにずっと憧れていました。むしろ新築の綺麗さよりも限られた環境をうまくアレンジし、同じ建物でも隣とは違う自分のスタイルを模索しつつ、憧れを抱いていました。
e0002951_23355367.jpg

戸村自邸:そしてそう強く願った結果、3年前に築50年以上の平屋をリノベーションしました。15坪の小さな住居ですが、そこに憧れのLOFTも作り、自分だけの隠れ家のような、秘密基地のような住まいを手に入れました。住宅街ですが、平屋で広い屋根付きのデッキを作り、明るく開放的な空間に隣接してリビングとダイニング、キッチンを配置。料理が大好きなので、オリジナルキッチンをデザインし、製作しました。
e0002951_2336363.jpg

そしてベッドルームはダイニングとキッチンの上に作り、憧れのLOFT生活。月明かりがこぼれる天窓を付けて、月夜には部屋が青色に染まり、ぼんやりとした青い時間を楽しんでいます。けっして機能的にも便利な訳ではありませんが、便利な空間がいいとも思いません。不便をそう思わせない強い想いを優先的にカタチにしました。


学生の頃から抱いていた理想の住まい。子供の頃から憧れていたNYのLOFTのような住まい。その空間を手にした瞬間から人生が変わりました。毎日の目覚めも気持ちよく、何をするにもやる気が生まれる。外食が多かった生活が、毎日疲れていても料理を作りたくなるキッチン。決して広くはないけど『さわら』の木に囲まれた、温泉のような寛ぎのバスルーム。全てが理想の空間です。今一番好きな時間は、『デッキを眺めながらソファに腰掛け、美味しいコーヒーを楽しんでいる時間です。』


そんな夢の住まいを是非手に入れて下さい!!!


新田フラット



Lofts

Marcus Field Mark IrvingLaurence King Publishing

スコア:











京都府向日市を中心に全国で新築一戸建て住宅、中古住宅のリノベーションデザインをしています。大阪や関西はもちろん、全国各地で住まいづくりのお手伝いをさせて頂いております。


向日市で新築一戸建て、中古住宅リノベーションをお考えの方は京都、福山、熊本、住宅デザインをご覧下さい。


その他店舗デザインもブランディングにもお応え出来ます。京都、福山、熊本、デザインをご覧下さい。












アトリエボンドへのご依頼やご相談はアトリエボンド お問い合わせまで。



アトリエボンドの事業は京都府の承認を頂いた事業です。
+++++++++++++++++++++++++++++++++

「ツマヨウジから建築まで・・・」

空間(住宅、オフィス、店舗、福祉施設、その他)デザイン
家具・プロダクツデザイン、広告デザイン、ブランディング、
アトリエボンドだから出来る!
『売上につながるデザインマーケティングセミナー』(講師)

お問い合せ先
設計事務所アトリエボンド(事務所)
〒617-0002
京都府向日市寺戸町新田3
TEL : 075-922-0527
FAX : 075-922-0528
MAIL atelier-bond@muj.biglobe.ne.jp
http://www.a-bond.net
福山office:広島県福山市卸町10-11 アルゴリズム内
熊本soho:熊本県熊本市九品寺5-6-1-311

+++++++++++++++++++++++++++++++++

by atelier-bond | 2014-05-14 23:32 | リノベーション | Comments(2)

設計事務所に土地を探してもらおう!

物件選びは設計事務所にお任せ下さい。




土地選びや古家付きの土地や中古マンションを新築やリノベーションするとき、設計事務所に建物を見てもらっていますか?もちろん不動産業者に見て頂いている方は多いと思いますが、不動産業者では建物の構造やリノベーションに必要な金額等は算出出来ません。またリノベーションを本当の意味で理解している人も多くないからです(経験談)。
e0002951_0135940.jpg

今日は住宅の相談者と一緒に検討中の物件を見て参りました。築年数も40年を超えているため、細かな部分の検討が必要でした。構造はさほど問題なかったのですが、2方が隣地境界と隣接しているため、そこが頭の痛い部分です。


そこで
リノベーションする意味をまとめると
○間取りを自由に変えられる。
○構造の補強が出来るので、新築並みに建物を延命させる事が出来る。
○建物のいい部分(歴史や思い出、材料等)を残しながら、新しく出来る。
○新築にはない古い家の価値を感じられる。
など。

様々な意味がありますが、
メリットだけでなく、デメリットがある事も頭に入れておきましょう。
そしてリノベーションは決して安くありません。間取りを変えるという事は、構造を触ることが多いため費用も想像以上にかかりますが、建て替えよりはかからないと思います。しかし『古い=悪い』ということではありません。新築以上の価値ある改善方法だと思います。


また設計事務所に売買契約前に見てもらうメリットとは?
☆建物の現状が把握出来る。
☆リノベーションの費用が効果的に使える。
☆土地や環境、コストを考慮したバランスの良い住まいになる。
☆購入後の計画がスムーズにいく

ごく稀に土地探しで失敗する方がいらっしゃいます。
安いと思って購入すると軟弱地盤で想像以上に費用がかかってしまったり、理想を描いていた住まいにする事が出来ない等、考えていた事が実現出来ないなど後悔だけが残る場合があります。



以上のような理由から、土地や古家付きの土地、中古マンションを購入される前に、設計事務所に立ち会ってもらうのも失敗しない住まいづくりにつながると思います。是非契約まえにアトリエボンドにご相談下さい(ご相談は無料ですが、物件調査は有料となります。)。













リノベーションの事例は京都 リノベーションをご覧下さい。









アトリエボンドへのご依頼やご相談はアトリエボンド お問い合わせまで。



アトリエボンドの事業は京都府の承認を頂いた事業です。
+++++++++++++++++++++++++++++++++

「ツマヨウジから建築まで・・・」

空間(住宅、オフィス、店舗、福祉施設、その他)デザイン
家具・プロダクツデザイン、広告デザイン、ブランディング、
アトリエボンドだから出来る!
『売上につながるデザインマーケティングセミナー』(講師)

お問い合せ先
設計事務所アトリエボンド(事務所)
〒617-0002
京都府向日市寺戸町新田3
TEL : 075-922-0527
FAX : 075-922-0528
MAIL atelier-bond@muj.biglobe.ne.jp
http://www.a-bond.net
福山office:広島県福山市卸町10-11 アルゴリズム内
熊本soho:熊本県熊本市九品寺5-6-1-311

+++++++++++++++++++++++++++++++++

by atelier-bond | 2013-07-05 23:49 | リノベーション | Comments(0)

失敗しない!賢くリノベーションする方法!

リノベーション成功の秘訣は現場にあり!



リノベーションに対する一般の方の興味が高まって来ています。
新築でもない、リフォームでもない。リノベーションって何?という方もいらっしゃる中、リノベーションの認知度が上がって来ています。リノベーションとは様々な認識があると思いますが、アトリエボンドでは『価値を転換する』とご説明しています。ではその『価値を転換する』とはどういう事でしょうか?


例えば20代で訳もわからず親に勧められるように家を買い、子供を産み、育て、子供が自立をして気が付けば30年。定年を前に痛んでしまった住まいを改装する場合、20代では子供を育てる事を中心に住まいを考えます。勉強する部屋・環境。家族の人数が多ければ、それだけ必要となる面積が多い。しかし、子供が独立した住まいには定年間近な夫婦2人、もしくはどちらかの両親か親のどちらか、もちろん介護が必要な状態。そんな夫婦が生活するには、20代の時と当然価値観が違います。その価値を20代から60代〜の生活をイメージして備える事が必要です。『価値の転換』が必要となります。

また建売住宅や分譲マンション等、ある意味『与えられる空間』に納得いかない人が古いマンションや中古住宅を安く買って、自分たちの生活に合わせた住まいを手に入れるためにリノベーションする方が増えています。それも住宅を選択するという『価値の転換』だと思います。

またご年配の方では未だに『古い=悪い』という考えをお持ちの方がいらっしゃいますが、リノベーションが普及する前から、『構造補強して建物を延命させる』という考え方はありました。それもまさに既存の『価値を転換』しています。


ですからリノベーションというのは、カタチ(間取り)を変えるという事ではなく、『価値を転換する』という事なんです。

そしてそのリノベーションをするに当たって大切な事をいくつかご提案します。
e0002951_22522114.jpg

リノベーション前に
1、何故リノベーションするのか?
リノベーションは『価値の転換』です。何故リノベーションをしたいのか?目的を明確に持って下さい。それは『収納を増やしたい』等の部分的な意味ではなく、例えば『余生は趣味を活かして生活をしたい!』や『友人・知人を自宅に招いてホームパーティが出来る家にしたい』等、大きな意味での目的です。簡単に言うと、『この目的だけは何があっても叶えたい!』というものです。

2、今現在の住まいの問題点をあげる。
リノベーションは『価値の転換』と共に、問題の改善をしなければ意味がありません。現在のお住まいの問題をリノベーションする事によって改善し、目的を達成しましょう。

3、費用はかかります。
リノベーションは予想以上に費用がかかります。みなさん驚かれますが、30年暮らした住まいであれば、もう30年持たせたいですよね?そのための費用だと思って下さい。そうなれば建て替えた方が安くなると思われがちですが、建て替えれば『解体撤去費用』『造成費用』『登記費用』等、リノベーション以上に費用がかかります。

4、広さで考えない。
『寝室は10帖ほど必要で〜』という方がいらっしゃいますが、『広さ=金額』です。『坪単価』と言われるように、広くなれば金額はかかると思って下さい。広さで考える方ほど、その広さの根拠が曖昧だったりします。『広さではなく、目的』で考えて下さい。

5、兼ねるという考え方が重要
『収納』『書斎』『廊下』・・・など、それぞれの用途を別々に考えるのではなく、『兼用』という考え方が重要です。廊下兼用のフリースペースでパソコンや読書が出来るスペースを作れば、一人で使うような書斎より、家族で兼用も出来て、スペースも兼用出来るので、広さもコストも削減出来ます。


リノベーションで大切なのは、『価値を転換する』こと。今までの考え方を疑問視してみる事も重要です。専門家に相談する前に上記に沿って『何故リノベーションするのか?』を考えて下さい。


e0002951_22523725.jpg


リノベーションは現場を読む能力が必要です。
ここからはどこに頼むのか?というよくあるお悩みに対してのご提案です。

1、リノベーションは『物件数』より『現場の経験値』が大切!
最近は流行のように不動産でもハウスメーカーでも『リノベーション』という言葉を使いますが、リノベーションは構造も伴うことから、リノベーションの『物件数』をこなしている営業マンより、リノベーションの『現場数』をこなしている設計事務所や工務店に依頼する方が、失敗しないコツだと思います。

2、リノベーションは計画以上に現場の状況が重要です。
リノベーションをする際、全てを解体して内部を現した状態から、計画出来ることは皆無です。通常であればお住まいの状態から見えない床下、壁中、天井裏を調査・予想しながら計画していきます。ですからこれを『営業マン』が把握することは難しいのです。もともと計画していても、それを100%実現出来るかどうか?既存の状態を見極めて決めていきます。より100%実現出来るように計画するのも、経験値が問われます。ですから計画よりも現場の状況が重要なのです。

3、現場を見せてもらえる業者に依頼する。
リノベーションをするメリットは、これまで住んで来た住まいの状況を目で確認出来ることです。そしてリノベーション後も安心して住まえるかどうか?それをご自分の目で確認する事が重要です。なので、現場を確認させてくれないような業者には絶対に頼まない事をオススメします。アトリエボンドは一緒に確認して頂ける方でないと、依頼を受けません。

4、追加工事を覚悟しておく。
リノベーションは経験のある設計者や現場経験者でも予想出来ない事がたくさんあります。例えばドクターがレントゲンやCT、エコー等、体の内部を把握出来るモノがなく、触診だけでガンを見極めて、適切に処置が出来るでしょうか?それも経験値によりますが、それと同じ事がリノベーションではおこります。解体してみて予想もしなかった事がたくさんあります。その時に見積りに入ってなかったからと言って放っておけるものであればいいのですが、中には絶対に今直さないといけない事もあります。その時は設計者や現場担当者の説明を聞いて、納得して追加費用を払い、工事をしてもらいましょう。なので、リノベーションには余裕をもった予算配分が重要です。

5、戸建て住宅では構造を、マンションでは音に要注意!
戸建てをリノベーションする際、木造では雨漏りや蟻害や腐朽菌による木材の劣化状況を、鉄骨では鉄部の錆やボルト等のゆるみ、RCでは鉄筋の錆やコンクリートの劣化具合など、戸建てでは構造部分に影響がないか?を重要に調査する必要と改善する必要があります。
またマンションリノベーションでは、最近は天井や壁のコンクリートをむき出しにする事が『カッコイイ』と捉えられがちですが、天井や壁をむき出しにしておこる問題として、『音』があります。上下左右の住戸からの音、特に天井の上部の部屋の音が配管を伝って聞こえる可能性があります。また汚水や雑排水の配管が自分の生活空間に露出してしまう可能性もあるので、その辺を考慮して計画しましょう。


e0002951_22525399.jpg

リノベーションは『価値を転換する』
いいリノベーションは、新築を建てるより、新築を買うよりも大きな価値があると思います。それはこれまでの『問題を解決』し、『新たな価値を創造出来る』からです。安易に『リノベーションより建て替え』を選択される方がいらっしゃいますが、それはある意味無駄な事が多いと思います。しかし、時代の流れに乗って、安易にリノベーションする事も危険があります。

リノベーションは『価値を転換する』必要があります。これからの生活を想像して、これから創る新たな生活のイメージを明確に持ちましょう!そうすればあとは、信頼出来る設計者や施工業者と出会うだけです!

是非リノベーションを楽しんで頂き、素敵な空間と生活を手に入れて頂きたいと思います。アトリエボンドではこれからリノベーションをお考えの方にご安心頂けるようなご提案をして、サポートして参りたいと思います。






アトリエボンドではこれまで、住宅・店舗のリノベーションを含め、20件以上のリノベーションの経験があります。30年以上の建物はもちろん、100年を超える町家や200年を超す民家のリノベーションも携わって参りました。古い建物をリノベーションした経験から、追加工事もこれまでほとんど行わずに住むような計画が出来ています。これからリノベーションをお考えの方は是非アトリエボンドにお任せ下さい!






リノベーションの事例は京都 リノベーションをご覧下さい。

店舗デザインの事例は京都 店舗デザインをご覧下さい。










アトリエボンドへのご依頼やご相談はアトリエボンド お問い合わせまで。



アトリエボンドの事業は京都府の承認を頂いた事業です。
+++++++++++++++++++++++++++++++++

「ツマヨウジから建築まで・・・」

空間(住宅、オフィス、店舗、福祉施設、その他)デザイン
家具・プロダクツデザイン、広告デザイン、ブランディング、
アトリエボンドだから出来る!
『売上につながるデザインマーケティングセミナー』(講師)

お問い合せ先
設計事務所アトリエボンド(事務所)
〒617-0002
京都府向日市寺戸町新田3
TEL : 075-922-0527
FAX : 075-922-0528
MAIL atelier-bond@muj.biglobe.ne.jp
http://www.a-bond.net
福山office:広島県福山市卸町10-11 アルゴリズム内
熊本soho:熊本県熊本市九品寺5-6-1-311

+++++++++++++++++++++++++++++++++

by atelier-bond | 2013-06-03 22:53 | リノベーション | Comments(0)


向日市(京都府)で住宅の新築やリノベーション、店舗デザインや家具デザイン、ブランディングを得意とするデザイン事務所のブログです。


by atelier-bond

プロフィールを見る
画像一覧

S M T W T F S
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31

カテゴリ

全体
abデザイン
abキャビネット
abプロダクト
abプロデュース
キャビネットメーカーボンド
雑誌掲載
取材
セミナー
デザイン

飲食店

LIFE

京都
abブランディング
仕事
風景
お知らせ
休日

パーティ
環境問題
建物探訪
読書
個展
shop
現場
美容業界
出張
韓国出張
ごあいさつ
まちづくり
想い
こい?まち
おみやげ
インターン
アルゴの家
こだわり
綾部
講師
バーガーショップ
スイーツ
生産地見学
★大山崎の家
★Work upオフィス
★物集女の家
★Kitchen Norita
★梅ノ木の店舗
★右京の家
★O邸スタイリング
★西脇の家
★two-story home
住宅調査
まかない
快適生活アイテム
MIYAKO
リノベーション
店舗デザイン
★京町の家
★庭工房おがわブランディング
★祇園クラブ
★一坪プロジェクト
★東大阪のリノベーション
★another world
★笠岡の家
★1Rプロジェクト
★SAKS HAIR
★Souder邸リノベーション
★南丹の家
★H邸マンションリノベーション
★オショカジ bon.
★蒲生工務店リニューアル
★奥ざしきたつのこ
*Shinden
★向日市のスキップフロアーの家
★大東の家
★京丹波町の家
★福山の家リノベーション
視察
★下鴨のリフォーム
★向日市の高台の家
★店舗デザイン監修
★たくみブランディング
*cacoto
★希望の住処
★ニューくまもと亭
★港屋たるみず
★キッチンラボ
★劇場酒場たまるや
★福山の家のリフォーム
*合志の家
★鹿児島コンセプトハウス
★松尾のリフォーム
★旬家はちどり改装工事
*東区の家
*大江の家
*酒有別腸鹿児島店
相談会
NY出張
熊本地震

ライフログ


古民家スタイル 10


和/空間BEST100


Esquire (エスクァイア) 日本版 2008年 01月号 [雑誌]


京町家―スローライフに学ぶ生活術


俵屋の不思議


Lofts


Isamu Noguchi: A Study of Space


S,M,L,Xl


Pure Piano


BEGIN シングル大全集

リンク

フォロー中のブログ

ニューヨークの遊び方
ニューヨークでのヨガ生活
My life in Y...
金魚ちゃんとその家族
ワシントン広場の夜は更けて
水色の雨
Non c'e` male
ピアノ弾きのつれづれなる...
resahisoα
ワシントン広場の夜は更け...
いろいろなないろ
日々のこと。

以前の記事

2017年 08月
2017年 07月
2017年 06月
2017年 05月
2017年 04月
2017年 03月
2017年 02月
2017年 01月
2016年 12月
2016年 11月
2016年 10月
2016年 09月
2016年 08月
2016年 07月
2016年 06月
2016年 05月
2016年 04月
2016年 03月
2016年 02月
2016年 01月
2015年 12月
2015年 11月
2015年 10月
2015年 09月
2015年 08月
2015年 07月
2015年 06月
2015年 05月
2015年 04月
2015年 03月
2015年 02月
2015年 01月
2014年 12月
2014年 11月
2014年 10月
2014年 09月
2014年 08月
2014年 07月
2014年 06月
2014年 05月
2014年 04月
2014年 03月
2014年 02月
2014年 01月
2013年 12月
2013年 11月
2013年 10月
2013年 09月
2013年 08月
2013年 07月
2013年 06月
2013年 05月
2013年 04月
2013年 03月
2013年 02月
2013年 01月
2012年 12月
2012年 11月
2012年 10月
2012年 09月
2012年 08月
2012年 07月
2012年 06月
2012年 05月
2012年 04月
2012年 03月
2012年 02月
2012年 01月
2011年 12月
2011年 11月
2011年 10月
2011年 09月
2011年 08月
2011年 07月
2011年 06月
2011年 05月
2011年 04月
2011年 03月
2011年 02月
2011年 01月
2010年 12月
2010年 11月
2010年 10月
2010年 09月
2010年 07月
2010年 06月
2010年 05月
2010年 04月
2010年 03月
2010年 02月
2010年 01月
2009年 12月
2009年 11月
2009年 10月
2009年 09月
2009年 08月
2009年 07月
2009年 06月
2009年 05月
2009年 04月
2009年 02月
2009年 01月
2008年 12月
2008年 11月
2008年 10月
2008年 09月
2008年 08月
2008年 07月
2008年 06月
2008年 05月
2008年 04月
2008年 03月
2008年 02月
2008年 01月
2007年 12月
2007年 11月
2007年 10月
2007年 09月
2007年 08月
2007年 07月
2007年 06月
2007年 05月
2007年 04月
2007年 03月
2007年 02月
2007年 01月
2006年 12月
2006年 11月
2006年 10月
2006年 09月
2006年 08月
2006年 07月
2006年 06月
2006年 05月
2006年 04月
2006年 03月
2006年 02月
2006年 01月
2005年 12月
2005年 11月
2005年 10月
2005年 09月
2005年 08月
2005年 07月
2005年 06月

最新のコメント

hitoriさんありがと..
by atelier-bond at 14:05
hitoriさん新年明け..
by atelier-bond at 14:00
こんにちは。私が今勤めて..
by hitori at 09:52
新年明けましておめでとう..
by hitori at 23:54
hitoriさんお返事が..
by atelier-bond at 00:52
熊本でまた素敵な仕事をさ..
by hitori at 16:41
hitoriさんこのたび..
by atelier-bond at 00:49
先日は、お誘いを頂き有難..
by hitori at 21:03
雅子さんありがとうござい..
by atelier-bond at 00:55
ご無沙汰してます〜! あ..
by 雅子 at 22:57

最新のトラックバック

venuscozy.co..
from venuscozy.com/..
venussome.com
from venussome.com
http://while..
from http://whileli..
http://www.v..
from http://www.val..
8日で完全マスター!海外..
from 8日で完全マスター!海外トッ..
8日で完全マスター!海外..
from 8日で完全マスター!海外トッ..
決心
from oyazimecen
初志完徹
from syncstudio col..
ひつまぶしブログ
from 名古屋のひつまぶし
竣工パーティー + 花火..
from f-daisaku_a+a_..

検索

その他のジャンル

ブログパーツ

経済学

ファン

記事ランキング

ブログジャンル

住まいとくらし
建築・プロダクト

画像一覧