カテゴリ:★東大阪のリノベーション( 11 )

東大阪のリノベーション竣工写真

旅館のような佇まいの住まいに生まれ変わりました。





before
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問題点
台所が使いにくい
家の中が暗い
窓はあるけど外の人の気配が気になる
設備が古くなった
使いにくい
家事動線が1〜3階まである(辛い)

ご要望
明るい室内
収納が沢山欲しい
老後のことも考えたレイアウト
京都の旅館のようなデザイン
成長した家族が集まれる家
お友達を招きたい
家事動線をシンプルにしたい

after
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ご年配のご夫婦からのリノベーションのご依頼でした。
平成元年に建てられた鉄骨3階建ての1階全面と2階、3階の一部のリノベーション。生駒山を望み道路に対して東南角に位置し、東側は生活道路を挟んで堤防があり、堤防の人通りを直に感じてしまう環境です。それを除けば静かないい環境の立地。
重量鉄骨の外壁はタイルとALCパネルの塗装仕上げ。ちょうどバブルの頃に建てられたもので、内部は古くなっているものの、いいものが使われていたため当時の豪華な印象も残っていました。当時からほぼ改修されていないので、いい意味でも悪い意味でもそのままになっていました。お子さんを育てる過程で建てられているため、今となっては不要なスペースも多く、肝心の収納は少なく、動線は長いという生活し辛い環境になっていました。

極端なご要望はなかったのですが、これからゆっくりと生活して頂きたく、『京都の旅館のような家がいい』というご要望を軸にデザインを考えさせて頂きました。自然素材で優しくまとめていますが、床は畳以外ほぼ全面床暖房が入っており、和室の外に小さな縁側を作っていて、唯一外の気配を感じられるのですが、それ以外は小さな窓を多用して光と風を取り込んで、快適な空間を考えました。後は老後の生活が極力便利になるように、トイレ、お風呂、洗面、キッチンをコンパクトにまとめて、キッチンは突然の来客に対応出来るように、扉で閉め切れますが、天井と壁の間が空いているため来客に対応しながら家事が可能な作りとしました。シンプルですが、細部の作りが複雑なため、工期も予想以上にかかりましたが、職人さんの丁寧な仕事のおかげで日本的なシンプルな空間にまとまりました。これからの生活をゆっくりと楽しんで頂きたいと思います。















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by atelier-bond | 2013-10-02 22:05 | ★東大阪のリノベーション | Comments(2)

東大阪のリノベーションお引き渡し完了

終わりとはじまり。






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今年の始めから関わらせて頂いてました、東大阪の住宅リノベーションの工事が一旦完了し、本日お引き渡しを完了させて頂きました。スムーズに進んだとは言えませんでしたが、昨日と同様、納得の完了に和やかなお引き渡しとなりました。




何度味わっても、この瞬間は感慨深いものがあります。肩の荷が降りる安心感と、これから新たに始まる関係、そして設計者としての責任。これから何年後になるかわかりませんが、色んな形であらわれて来ます。その時初めて設計者としての真価が問われる気がします。これからも工務店さんと一緒にこのお住まいを見守って参りたいと思います。

クライアント様、工務店様をはじめ、工事関係者様、ありがとうございました。お疲れ様でした。











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by atelier-bond | 2013-07-20 23:51 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

東大阪のリノベーション竣工写真撮影

旅館のような、料亭のような趣きある住まいが完成しました。





今年に入ってからデザインしてきました、『東大阪のリノベーション』が完成を迎え、本日竣工写真の撮影をしていました。カメラマンは母倉氏。今日もいいアングルで押さえて下さいました。
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暗い室内でしたが、ハイサイドの窓から空が見え、綺麗な光が入ってきます。
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京都の旅館をイメージした室内。障子を多用し、光の操作をしました。障子を通して入る光は柔らかく、線の細い繊細さを醸し出してくれます。
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アトリエボンドでデザイン・製作した下駄箱。シンプルですが玄関にいい空気をもたらしてくれます。
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夕景撮影。こだわった照明計画が功を奏し、スッキリとした空間になりました。照明の色と空の色が絶妙です。
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京都の旅館のような、料亭のようなエントランス。格子の玄関が中へと誘います。





ご依頼から完成まで7ヶ月かかり、その間様々な事がありましたが、最後には全員が納得出来る住まいが完成しました。せっかく大金を出して創るなら、理想の住まいがいいですよね。夢を叶えるために一生懸命アトリエボンドと向き合って頂きました。クライアント様もご近所の方をご招待されるなど、ご自慢の住まいになったようで、デザイナーとしてこれほどうれしいことはありません。これからこの住まいを住みこなして頂き、さらに素敵な人の集まる楽しい空間にして頂きたいと思います。













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by atelier-bond | 2013-07-19 23:30 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

東大阪のリノベーション見学会をさせて頂きました。

皆さんの感想が新たな創造のきっかけとなります。





今日はこれまで工事させて頂きました、東大阪のリノベーションの現場にて、アトリエボンドのお客様や関係者を中心とした見学会を開催させて頂きました。
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玄関の位置を変更し、趣ある日本的な格子の玄関となりました。
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玄関を入って最初に飛び込んでくるのが、このキッチンを中心にしたヴォリューム。光を取り入れつつクライアント様の身長と使い勝手に合わせ、収納しつつ目隠しになります。
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写真では見にくいのですが、こちらが2つめのヴォリューム。杉板に囲まれた和室。ベースはモダンな雰囲気の空間となっていますが、小さな庭に視線が移るように和室だけ雰囲気を変えています。
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今回のデザインコンセプトが『京都の旅館のような趣きのあるモダンな住まい』だったので、旅館に来たときの寛ぎ感を表現しました。小さな庭もあり限られた空間ですが、視線の抜けがあるので、明るくより広く感じる空間となっています。





また後日竣工写真を撮らせて頂きますので、詳細はアトリエボンドのwebサイトにてアップさせて頂きます。本日ご来場頂きました皆様、ありがとうございました。こらからも更に興味を持って頂ける価値あるデザインを創って参りたいと思います。












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by atelier-bond | 2013-07-14 23:33 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

東大阪のリノベーションが見学出来ます!

3ヶ月のリノベーションもいよいよ完成間近!




今年はじめに頂いたお話でこれまで3ヶ月かけて工事をして参りました、東大阪のリノベーションの現場がいよいよ終盤にさしかかり、完成が見えて来ました。二十数年前に出来なかった事を今回のリノベーションで実現された想いが込められたリノベーション。

『京都の旅館のような住まいがいい』というクライアント様のご要望にお応えして現場関係者と一丸となって創りあげて来ました。ご自分の人生を最後まで楽しみたいという想いが随所に現れています。そしてアトリエボンドとして、より快適に過ごして頂きたいという想いもデザインさせて頂いております。
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リビングダイニングから見た和室。杉板に囲まれた和室。4枚の障子が全解放すると大きな一つの空間に変化し、様々な人数の来客に対応出来ます。
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元々東側に窓の少なかった住まい。今回は外の通行人の視線も考え、最大限に光を取り込んでいます。『電気を付けなくても明るいわぁ』というクライアント様の言葉でホッと一安心。色んな方向から光と風を取り込める住まいとなっています。





そしてこの

東大阪のリノベーションの物件が見学出来ます!

クライアント様のご好意により、日頃アトリエボンドのブログやHPで応援して下さっている方限定となりますが、1日限定で見学会をさせて頂きます。

日時:7月14日() 11:00〜17:00
場所:東大阪市内 (参加希望者のみ後ほど地図等をお送りします)

参加を希望される方は、下記のアトリエボンドのメールアドレスまで
『見学会参加希望』とご記入の上、お名前とご住所、お電話番号をお書き下さい。

MAIL atelier-bond@muj.biglobe.ne.jp

※個人様宅につき、当日会場にてご来場者様全員のお名前とご連絡先をご記入頂きます。


なかなかこうした物件を見る機会はありません。どういうご要望でどんな想いでこういう空間になったのか?そのプロセスが住まいづくりでは重要となって来ます。『夢を叶えるために!』ぜひご参考にして頂けましたら幸いです。














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by atelier-bond | 2013-07-11 08:35 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

東大阪のリノベーション 7/4現場監理

結果が見えてきました。




今日は雨が強い一日でした。
あいにくの雨の中東大阪のリノベーションの定例会議。完成に向けてのラストスパートと様々な確認作業が必要です。
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屋根と外壁の塗り替えもしているので、その部分のチェック!雨上がりでしたが、近日中に足場が解体されるため、最終の確認をしました。命がけのチェック(笑) 新築と勘違いするほど綺麗に塗装されていました。こうして屋根や外壁は腐食する前に手入れをするとまた同じように長持ちします。身体と一緒で建物もメンテナンスしましょう!
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防犯の面も考慮して玄関は最後にまわされていましたが、今日は土間のタイルもハマって、ようやく玄関らしくなっていました。
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一部改装工事をしていた2階の水廻り。明るく綺麗に生まれ変わりました。ここまでやると工事をする価値がありますね。しかしこのスペース何しましょう?
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そしてクライアント様こだわりの和室。熊本産の杉加工材が本当に美しいですね。完成が楽しみです。




リノベーションは想像以上に時間と費用がかかりますが、その分驚きや感動も大きいですね。設計者としても本当にやりがいがあります。新築以上に経験や力量が問われるリノベーション。構造をはじめ、工程や材料などの監理能力が高くないとリノベーションはうまくいきません。もっともっと効率よくいいデザインを目指して今後も頑張りたいと思います。あともう少し!!!
















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by atelier-bond | 2013-07-04 23:27 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

東大阪リノベーション現場6/12

基本に忠実に



今日は暑かったですね。いよいよ梅雨に入りそうな気配もありますが、毎日裏切られているような気もします。でも現場的には晴れてくれることが一番の安心でもあります。あっという間に一週間。また東大阪のリノベーションの現場定例会。いよいよそれなりにカタチが見えて来ました。
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木の枠材が現場に届くと、大工さん達は忙しくなり、緊張感も一気に最高潮に。細かい作業に丁寧な仕事が求められ、失敗が出来ないので現場はピリピリします。そして同時に木の良い香りが現場いっぱいに漂います。新しく出来る玄関部分。まだまだ全貌見えません。
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新しく開けた開口部。こちらから朝日が入って来ます。天井いっぱいについているため、光が反射して部屋中に広がる予定です。外壁も綺麗に左官で押さえられました。
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枠材と和室の床等に使う杉の厚板。3cmの厚みがあり、非常に美しい木目ですね。これがどのようにハマるか?現場の完成が楽しみです。大工さんがややこしい図面を丁寧に仕上げて下さいます。ありがとうございます。
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そして断熱材。デザインが綺麗でもしっかりと断熱がなされていないと、快適な空間は手に入りません。結露して窓が汚かったり、寒かったり暑かったりと問題が解決されなければ、空間がリノベーション(刷新)される意味がありません。問題が解決されて初めてリノベーションする意味があると思います。新築ではないので、諸問題を含めて、出来るだけ断熱効果の高い断熱材を、種類や厚みを変えてでも入れています。同じ断熱材を普通に入れる事が出来れば、現場も苦労しませんからね。


リノベーションは図面で描いている絵と現場の状況が違う場合が多々あります。そんな問題を想定して、その違いが少なければいいのですが、そうもいかない事もあります。そこが経験値だとも思うのですが、図面に『逃げ』を作ることも必要です。そんな様々な問題や状況から生まれる新たな空間。リノベーションにはそういう事も含めた価値があると思います。奇をてらうだけでなく、基本に忠実になることで、見えて来る新しい風景ももちろんあると思います。あともう少し現場の方と一緒に頑張ります!
















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by atelier-bond | 2013-06-12 23:58 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

東大阪のリノベーション6/4

リノベーションも折り返し地点に来ました。



東大阪での住宅のリノベーションが折り返し地点まで来ました。下地工事がほぼ終了し、仕上工事に入る段取りが始まりました。
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まずは床から。今回はご年配の住まいのため、4カ所に床暖房を入れています。断熱材と床暖房で冬の寒さから安心してお住まい頂けます。また床材は無垢のから松材。いつもお世話になっている木童さんから入れて頂きました。
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内部の仕上げと同時に外部の仕上げを進めます。今年は梅雨入りが早かったのですが、カラ梅雨なので現場は順調です。外壁の塗装部分に左官の下地が始まりました。ここからあっという間に工事が進み、現場が変化していきます。


リノベーションは新築と違い、現場の状況に合わせて柔軟な対応が求められる場合があります。長年建っている建物は水平と垂直に歪みが出ているため、建築当初とは違う寸法になっている可能性があります。なので、現場での調整が必要となります。こういう事もリノベーションの醍醐味の一つではないかと思います。
















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by atelier-bond | 2013-06-07 22:20 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

東大阪のリノベーション5/15

優しい螺旋階段になりそうです。



急に毎日暑くなりましたね。こういう時期は体調を崩しやすいので、注意が必要です。現場監理もそろそろ体力勝負となってきました。先週になりますが、東大阪で進行中のリノベーションの物件。徐々にカタチになってきました。
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鉄骨の螺旋階段を上から見た図。今回はご年配の方の住まいのため、本来であれば螺旋階段を使いたくないのですが、今回、既存が鉄骨造なため、床に新たに開口できないため(再度構造計算が必要)、極力現状の開口部分で階段をつけようと思うと、従来吹き抜けで使われていた部分を活用するのが、ベストな階段を作れる唯一の方法だったので、採用しました。今は上から見ると丸い螺旋階段ですが、これが四角の螺旋階段になり、上りやすくなります。
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下の階から見るとこんな感じ。少しだけですが、階段を伝って上部から光が入るようになります。本来螺旋階段は工場で組み立てて、現場搬入しますが、今回は工場で組み立てると現場に搬入出来ないため、現場組み立てとなりました。
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同時に床も造られていきます。断熱材を入れて、床暖房の工事の準備をします。



徐々に床が出来て、天井が出来て、壁が出来ます。塞いでしまう前に電気の配線やら、その他配管等の確認をして、壁を塞いで仕上げの工程に入ります。壁が出来だすと工事は一気に進みますので、これからは更に気が抜けません。




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by atelier-bond | 2013-05-22 22:40 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)

東大阪リノベーション現場5/8

リノベーションは現場が始まってからも決定事項が山盛りです。



先月から着工した東大阪での現場の定例会議に参加しました。
解体もある程度目処がついて、足場も取付られこれからいよいよ大工工事が本番を迎えます。今回は鉄骨造なので、鉄骨を触らない限り構造に負荷がかからない分、ある意味楽な現場ですが、それ以上に納まり等が複雑で打合せに時間がかかります。
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ALCパネルを一部残しながらの工事。これを撤去する費用が結構かかるので、必要な部分と不要な部分を先に決めてしまい、出来るだけ残すようにします。こうする事でコストを下げる要素にもなります(解体撤去と処分費がかかる)。
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宮崎の都城から届いた木童さんの乾燥木材、土台の檜と杉です。いい感じで乾燥しています。これから大工工事が始まります。楽しみです。
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そして内部と同時に外部の補修工事。まずは屋根!20年間誰も上がった事のない屋根。どうなっているか不安でしたが、想定内の範囲で追加費用も不要です。良かった×2!
ただ、既存のアンテナのサビが至る所に飛んでいて、もらいサビとなり腐食し始めている部分もあります。あとは紫外線劣化ですね。
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ALCパネルを使う建物で重要なのが、定期的な塗装です。ALCパネルは塗装をしなければならない材料であることと、パネルのジョイント部分にコーキングが打ってあるため、その部分が劣化すると、室内に湿気が入ったり、漏水してしまう可能性が高いのです。出来れば10年以内に1度はして頂きたいのですが、今回の物件は20年以上放ったらかしだったのと、元々の施工不良で微細なひび割れと硬化不良をおこしてました。内部に漏水もしてしまっていると考えられます。







こんな感じでリノベーションは新築とは違い、全てをイチから創るのではなく、今あるモノを活かしながら、新たな価値と空間を創造していかないといけないため、ある程度の経験がないと失敗する可能性があります。アトリエボンドとしても、リフォーム専門業者より、建築を理解した工務店でないと、安心して現場を任せられないため、現場監理の回数がかわります。それほど戸建てのリノベーションは難しいのです。まだまだ工事は半分以上残っているので、安心は出来ませんが工務店と共にいい空間が出来るように頑張ります!















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by atelier-bond | 2013-05-10 18:33 | ★東大阪のリノベーション | Comments(0)


向日市(京都府)で住宅の新築やリノベーション、店舗デザインや家具デザイン、ブランディングを得意とするデザイン事務所のブログです。


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