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旅とデザイン 京都から世界へ・・・

国内外を旅をしながら、デザインとブランディングで各地のみなさまのお役に立つことを目的とした事務所です。デザインが人々にとって価値があるように、またデザインさせて頂いた地域が元気になることを心がけています。


by atelier-bond

リノベーション (資産活用致します)

リノベーションとは・・・?
〜古い建物を新しい状態に戻すことではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的とする。〜




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築50年の長屋を大胆にリノベーションしました。
高齢者ばかりが住む、文化住宅の一角の賃貸住宅をリノベーションしました。高齢者ばかりのコミュニティーには、若い人が住む事が難しく、その理由として・・・
○生活時間が違う
○間取りが現代人に向いていない
○暗く、静か

等の様々な理由があります。
しかしそんな場所だからと言って放っておくと空き家が増え、更に暗く衰退してしまいます。また活用されずに寂れていくストック住宅を増やす原因にもなります。

そんな現代の問題を解決するためにも、誰も手に入れようとしないストック住宅を有効活用し、所有者の方には新たな資産運用の方法として、ご提案させて頂きました。











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天井を取り去り、新たに構造補強し、新たに梁を足しています。南側に屋根を付けたデッキを設け、明るく開放感のある空間にしました。

室内の家具は全てアトリエボンドでデザインしたものをレイアウトしています。

南側のデッキからキッチンを見ると、ウォールナットの壁の中にキッチンやお風呂等の水回りが配置されています。

キッチンとカウンターは全てアトリエボンドのオリジナルです。

キッチンは大人数でも対応出来るように、飲食店のようなオープンなキッチンとしています。隠す収納と取りやすい収納部分に分けてデザインしました。

寝室はニューヨークのロフトのような雰囲気で、ベットはクイーンサイズベットが置けるようになっています。屋根裏空間ですが、天窓と換気、空調には気を使っているため、大変快適な空間となっています。

トイレは心からリラックス出来る場所でなくてはなりません。また考え事が出来て集中出来る空間とするために、ゆったりとしたホテルのようなトイレとしました。

またお風呂も同時に一日の疲れを癒せる場所でなくてはなりません。南にデッキを取った事から、北側のお風呂となりましたが、その分さわら(おひつや桶に使用)の木を使い、大変香りの良いリラックス出来る空間となりました。



古いから資産としてマイナスなのではなく(銀行査定)、古いからこそ新たな資産運用の方法として、しっかりと利回りの上がる運用が可能となります。アトリエボンドでは独自の手法で賃貸オーナー様の資産運用のご相談をさせて頂いております。最近では大手の賃貸住宅でも空室が目立つ時代。いかに工夫をして利回りの良い賃貸住宅を創るのか?アトリエボンドではデザインだけでなく、資産運用のお手伝いとして、上記のような試算を致します。(アトリエボンドの契約者のみ無料で試算致します。その他の方は有料となります)


古い木造2階建てアパートや築50年近い長屋や文化住宅等。古いからこそそれを活かして利回り10%の賃貸物件を一緒に目指してみませんか?アトリエボンドでは木造2階建てアパートを有効利用出来るプランを持っています。
空き家でお悩みの賃貸オーナー様、お気軽にご相談下さい。




古い家でもこのようにキレイになるなら、新築ではなくリノベーションしてみませんか?



デザイン:設計事務所アトリエボンド
施工:ベストプランニング
家具:キャビネットメーカーボンド









アトリエボンドの事業は京都府の承認を頂いた事業です。
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「ツマヨウジから建築まで・・・」

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※キャビネットメーカーボンドへのご相談もこちらで承っております。


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by atelier-bond | 2011-07-20 19:14 | abデザイン | Comments(0)